Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1000 m2.
Działka położona jest w obszarze zabudowy willowej Dąbrowy Leśnej, nieopodal lasu Kampinoskiego Parku Narodowego. Lokalizacja zapewnia spokój i dostęp do pobliskiej przyrody, ale też dostęp do pełnej infrastruktury miasta, w tym do sklepów i usług w znajdującej się w pobliżu galerii handlowej w Łomiankach.
Działka znajduje się w odległości 900 m od przystanku autobusu 250 i L-7, 1500 metrów od marketu Auchan.
Naprzeciwko działki obszar istniejący zadrzewieniem wskazany do ochrony - co jest zdecydowanie dużym atutem.
Obszar ten objęty jest planem miejscowym z następującymi ustaleniami:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu oraz gabaryty budynków:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych - 9.0 m.
- dla garaży i budynków gospodarczych - 6,0 rn,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy;
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 60%,
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 1000 m2,
4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki - 1000 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m.
Zapraszam na prezentację!
